"Если гражданин, у которого есть земельный пай в аренде, захочет продать его, то должен обратиться с соответствующим письмом к арендатору. Он имеет преимущественное право купить эту землю. За два месяца арендатор должен решить, покупать пай или нет.May 27, 2021
Арендатор имеет право первоочередного выкупа земли, но обязательства продать пай только ему у владельца земли нет. Преимущественное право на покупку земельного участка – право быть первым в очереди среди тех, кому владелец земельного участка должен предложить купить сельскохозяйственную землю.
С открытием рынка земли сельскохозяйственную землю можно продать, даже если она передана в долгосрочную аренду. Арендатор имеет преимущественное право на покупку этой земли, а несоблюдение процедуры преимущественного права может закончиться для владельца судебной тяжбой.
С точки зрения Гражданского кодекса РФ любые земельные участки сельхозназначения, в том числе и земельные паи, ничем не отличаются от других объектов недвижимости – их можно продать, подарить, сдать в аренду, обменять, оставить по наследству, отдать под залог и т. п. Каких-то особых ограничений здесь нет.
Добавить комментарий