Формула ипотеки по фактическому остатку «Fo»: Fo = Sz/n + Sz*r – здесь мы может наблюдать разную величину платежа в каждом месяце. Сейчас на официальных сайтах банков, дающих ипотечные кредиты, есть онлайн-калькуляторы, посредством которых можно рассчитать и проценты, и сумму первоначального взноса, и возможный займ.
Ежемесячный платеж рассчитывается как сумма основного платежа + проценты, начисляемые на оставшийся размер долга. Одинаковые ежемесячные выплаты по кредиту, без зависимости от оставшейся суммы долга. Ежемесячный платеж состоит из суммы основного долга и начисленных процентов по кредиту.
Аннуитетный платеж можно рассчитать по формуле: P = S x (r x (1+r)n) / ((1+r)n – 1), где S – сумма долга, r – месячная процентная ставка, а n – срок, на который получен займ (в месяцах).
Проценты по кредиту начисляются на остаток задолженности, с уменьшением задолженности размер платежа ежемесячно уменьшается. То есть в первый месяц кредита проценты начисляются на сумму 5 000 000 рублей, а в следующий месяц — уже на сумму 4 972 222 (5 000 000 рублей — 27 778 рублей) и так далее.
Добавить комментарий